Durante la Design Week gli affitti brevi a Milano battono l’inflazione
La Design Week sta per tornare e con lei anche la crescita dei prezzi degli affitti brevi. La settimana del design, evento internazionale capace di trasformare un’intera città e di attirare migliaia di visitatori da tutto il mondo, ha un grande impatto a livello economico per Milano e per tutto l’Hinterland. I primi effetti si vedono dagli affitti brevi nelle zone principalmente interessate dall’evento: rispetto ad una qualsiasi altra settimana dell’anno, durante quella del Fuorisalone 2023 si paga il 245% in più.
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Milano Design Week affitti brevi: nelle Vie del Design il boom dei prezzi
Gli affitti brevi sono un business che spinge sempre più proprietari ad affittare la propria abitazione dove vivono abitualmente o a cederne una stanza. Soprattutto nel periodo del Fuorisalone, Milano pullula di eventi, esposizioni e tanta cultura, provocando un boom dei prezzi degli affitti brevi, già vicini al sold out. Il livello di assorbimento ha infatti raggiunto ben l’87% dell’offerta totale in questo periodo, con la crescita dei prezzi medi del +16% rispetto al 2022. Inoltre, se si confronta il prezzo con una qualunque settimana in un altro periodo dell’anno, si vede come il canone medio settimanale è quasi quadruplicato passando da €989 a ben €3.770 (+245%).
Foto: MY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
Il Centro Studi Abitare Co., società attiva nell’ambito dell’intermediazione immobiliare, ha analizzato il mercato degli affitti brevi in sei zone di Milano (Tortona, Lambrate, Brera, Garibaldi/Porta Volta, Isola e Porta Romana) nel periodo della settimana del design, considerando un bilocale arredato, includendo tutti costi accessori che vanno dalle tasse alla gestione della casa. È riuscita dunque a scattare una perfetta fotografia della situazione in cui la città di Milano si è ritrovata.
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Le zone più care dove alloggiare
La zona più cara dove alloggiare durante la Design Week 2023 si conferma ancora una volta Brera, dove per affittare un appartamento per una settimana occorrono in media ben €5.970, con il valore massimo in via Solferino (€6.790). Seguono le non distanti Garibaldi/Porta Volta con €4.630 e Porta Romana con €3.680. Spostandoci nelle altre zone del design analizzate, quelle tradizionalmente più legate all’evento, i prezzi diventano più “economici” come nell’area Tortona (€2.870 a settimana) e Lambrate (€2.650). Per il quartiere Isola sono necessari €2.810 a settimana. Rispetto al 2022 i prezzi sono cresciuti in tutte le zone ma con valori differenti. L’incremento maggiore si è registrato nella zona meno cara, Lambrate, con un aumento del +26%. Seguono Garibaldi/Porta Volta (+12,8%), Isola (+12,1%), Tortona (+11,9%), Brera (+8,5%) e Porta Romana (+5,7%).